Если квартиранты испортили имущество

Можно ли подать в суд на квартирантов за испорченное имущество

Если квартиранты испортили имущество

В ней проживают трое студентов. Обнаружила сломанный диван и прожженый палас. Хочу чтобы они написали мне расписку, что обязуютсчитать ответы (2) Квартиранты испортили имущество.

Возмещать убытки отказываются. В данной ситуации, если вы имеете расписку, составленную надлежащим образом, вам следует обратиться в мировой суд с иском о взыскании задолженности.

Исковое заявление в данном случае может выглядеть примерно так: В (наименование суда) Истец: (ФИО полностью, адрес) Ответчик: (ФИО полностью, адрес) Цена иска (вся сумма из требований) ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании долга по договору займа « » г. ответчик написал расписку, в которой подтвердил свое обязательство по оплате долга в сумме . В установленный срок долг ответчиком мне не возвращен .

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

После съема жилья без договора хозяйка дома угрожает подать в суд за порчу имущества, что мне грозит?

КубинкаОбщаться в чате

Добрый день Пока ничего не делать Ждать пока предъявит иск и готовить возражения по нему Если она обратится в полицию что очень вероятно то пояснять что имущество не портили вели себя как сторона по договору добросовестно 11 Декабря 2016, 08:59 Ответ юриста был полезен? + 0 — 0 Уточнение клиента Договора и акта мы не заключали 11 Декабря 2016, 09:04

  • ЮристОбщаться в чате

    Договора и акта мы не заключали Владислав Тогда и опасения напрасны, поскольку хозяйка должна доказать, что имущество было сломано именно Вами, а не передано Вам уже в поврежденном состоянии изначально. + 0 — 0

  • Юрист, г.

    КубинкаОбщаться в чате

    Тогда пусть она и доказывает что она передавала это имущество и передавала без повреждений а приняла уже с повреждениями 11 Декабря 2016, 09:09 Ответ юриста был полезен?

    + 0 — 0

  • Порча имущества арендатором. Что означает и какие последствия, что если испорчено имущество арендатора

    В соответствии с настоящим законом арендатор несет ответственность за полученные по договору вещи и обязан вернуть их в том же состоянии, в котором получил.

    1. «Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков ( п.3 ст.615 ГК РФ)».

    Таким образом, если хозяин квартиры обнаружит факт нецелевого использования имущества, он вправе применять как меры, прописанные в данном законе, так и те, которые указаны в договоре (при условии, что они не нарушаю прав контрагента).

    Если

    Как подать на квартирантов в суд за порчу имущества

    Здесь важно учитывать, что в арендных отношениях закон стоит на страже интересов квартиранта.

    Если квартиросъемщик испортил имущество и не реагирует на полученную претензию, то необходимо предпринимать уже меры принудительного взыскания причиненного ущерба, в том числе обращение в суд.

    Необходимо крайне внимательно и квалифицированно составлять договор аренды, который должен обязательно содержать в себе такие моменты как порядок передачи имущества, целевое использование этого имущества, а также, ответственность арендатора за сохранность имущества.

    Квартиранты съехали, испортив имущество, как взыскать ущерб?

    А так, на будущее: 1 берите залоговую сумму; 2 составляйте акт с описанием названия, целостности и характеристик передаваемого имущества; 3.

    указывайте в приложениях к договору показания счетчиков; 4.

    Похожие вопросы

    1. 28 Декабря 2015, 21:05, вопрос №1086493
    2. 18 Сентября 2014, 21:19, вопрос №562047
    3. 28 Мая 2013, 06:27, вопрос №91938
    4. 14 Января 2015, 09:23, вопрос №684269
    5. 20 Сентября 2016, 07:00, вопрос №1382607

    Смотрите также

    dtpstory.ru

    Если иное не предусмотрено договором, то в подобном случае, квартирант должен возместить причиненный ущерб самостоятельно.

    Однако впоследствии он может потребовать выплаты компенсации с бригады, нанесшей повреждения, в порядке регресса. Вернуться ✔ Может ли арендатор застраховать имущество арендодателя? Закон не запрещает арендатору страховать арендуемое имущество, поэтому данный вопрос решается между участниками арендных отношений самостоятельно.

    Страхование может быть в пользу арендодателя либо арендатора. В последнем случае, квартирант имеет право требовать возмещения финансовых трат на страхование, в случае досрочного прекращения арендных отношений.

    Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с порчей имущества, то вам следует помнить, что: Все случаи уникальны и индивидуальны. Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.

    2155317.ru

    Договор аренды был нотариально не заверенчитать ответы (1) Тема: Порядок возмещения ущербаЧто делать если квартирант испортил имущество и остался должен денег, но съехал ни чего не сказав.

    Договор аренды был нотариально не заверенчитать ответы (1) Тема: Жилищный вопросЧто делать если квартирант испортил имущество и остался должен денег, но съехал ни чего не сказав.

    Договор аренды был нотариально не заверенчитать ответы (1) Тема: Заявление в судХочу подать в суд на недобросовестных квартирантов (съехали, испортили имущество, недоплатили за комм.

    Услуги). К акту приема-передачи обязательно составляется опись имущества, где перечисляется каждая вещь, переходящая временно к квартиранту. В документе должно быть указано название вещи и ее количество.

    Вернуться ○ Обязанности арендатора по отношению к имуществу. Все права и обязанности сторон регулируются подписываемым договором.

    Квартиранты испортили имущество

    Квартирант испортил имущество в съемной квартире и не желает добровольно возместить стоимость, как прописано в договоре.

    По паспорту, ксерокопия которого имеется, он прописан далеко, в др. регионе. В какой суд подавать иск: по месту съема квартиру или по месту его постоянной прописки?

    Попробовать подать по мету нахождения квартиры, если он продолжат в ней проживать. В соответствии со иск предъявляется по месту жительства или месту нахождения ответчика.

    На будущее в договоре аренды следует прописывать (споры рассматриваются по месту нахождения истца в соответствии с законодательством РФ) Здравствуйте, Артур!

    Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика или по месту нахождения его имущества. Это общее правило подсудности.

    Источник: https://dtp-sovetnik.ru/mozhno-li-podat-v-sud-na-kvartirantov-za-isporchennoe-imuschestvo-96930/

    Что делать если квартиранты испортили имущество

    Если квартиранты испортили имущество

    В агентстве, которое помогало найти жильцов, посоветовали обратиться в ЖЭС, там послали к участковому, тот, в свою очередь, отправил нас в суд. Но помогут ли мне в суде, если акт передачи имущества не составлялся? Павел Астапеня, юрист, директор агентства недвижимости «Эксперт»: – Не могу назвать такие случаи очень распространенными, но порой они встречаются.

    Кстати, одна из причин возникновения этой ситуации – наличие на рынке аренды недвижимости порочной практики, когда договор на оказание риэлтерских услуг заключает только арендатор жилья (соответственно, только он и оплачивает услуги).

    Получается, что в первую очередь защищены интересы исключительно арендатора. В случае, когда известно, какие лица причинили ущерб имуществу, то арендатор компенсирует причиненный вред арендатору, а сам уже в порядке регресса требует эту компенсации с виновников произошедшего. По общему правилу риск

    Порча имущества арендатором

    Арендатор обязан использовать имущество по целевому назначению и по окончанию срока аренды вернуть имущество в том же состоянии, в каком принимал с учетом естественной амортизации.

    В жизненных реалиях часто все не так гладко, как на бумаге и арендатор нередко наносит урон арендуемому имуществу.

    Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с порчей имущества, то вам следует помнить, что:

    1. Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.
    2. Все случаи уникальны и индивидуальны.
    3. Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.

    Порча имущества по вине арендатора Согласно Гражданскому кодексу РФ если арендатор использует имущество не в соответствии с его назначением или условиями договора, то арендатор имеет право расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков.

    При возникновении повреждений или поломок арендатор должен сообщить об этом собственнику арендованного имущества.

    Юридическая консультация, помощь в Новокузнецке.

    Составление иска, претензии. Семейный, жилищный юрист в суд.

    В 2009 году я купила квартиру и в январе 2010 года сдала ее по договору. Можно ли взыскать с него ущерб?

    С тех денег, что я от него получала, налог я не плати­ла, не всплывет ли это в суде? ■ Ваши взаимоотношения с налоговиками не имеют никакого отношения к спору по поводу испорченных вещей. Суды не вы­ходят за рамки заявленных требований, так что смело по­давайте иск о возмещении ущерба, причиненного вашему имуществу.

    Если в договоре написано, что за испорченные в период аренды вещи должен платить наниматель, то так тому и быть. Закон гласит, что обязательства должны исполняться над­лежащим образом, а односторонний отказ от их исполнения не допускается.

    § Ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ Самое сложное — это доказать, что ущерб нанес именно жи­лец.

    Если у вас есть свидетели, которые подтвердят, что сдавали вы ухожен­ную квартиру, а обратно ее получили в состоянии, будто Ма­май прошел, то пусть они скажут это в суде. Нелишними будут и фотографии квартиры до вселения жильца и после его выезда. Если вы соберете доказательства, у вас есть хорошие шансы на победу.

    Только не забывайте о сроке исковой давности, ко­торый составляет 3 года, и о том, что налоги надо платить самостоятельно.

    Порча имущества арендатором.

    Что означает и какие последствия, что если испорчено имущество арендатора.

    Даже если это будут пустые стены, есть риск, что будет испорчено общее состояние.

    К акту приема-передачи обязательно составляется опись имущества, где перечисляется каждая вещь, переходящая временно к квартиранту. В документе должно быть указано название вещи и ее количество. Все права и обязанности сторон регулируются подписываемым договором.

    Поэтому его участники должны не только внимательно проверять все внесенные в него пункты, но и тщательно продумать свои условия сделки. «Арендатор обязан поддерживать

    Квартиранты испортили имущество и съехали: владельцу придется идти в суд

    Как оказалось – зря. Когда мы с женой получили ключи и приехали в квартиру – увидели крайне неприятную картину.

    Часть мебели была сломана, часть разобрана и хранилась на балконе. При детальном осмотре разобранной мебели выяснилось, что она также повреждена.

    Дорогие обои были оборваны, стена покрашена краской и расписана мелом. Торшер за $150 просто отсутствовал, как выяснилось, квартиранты его случайно разбили и выбросили.

    В агентстве, которое помогало найти жильцов, посоветовали обратиться в ЖЭС, там послали к участковому, тот, в свою очередь, отправил нас в суд.

    Но помогут ли мне в суде, если акт передачи имущества не составлялся?Павел Астапеня, юрист, директор агентства недвижимости «Эксперт»:– Не могу назвать такие случаи очень распространенными, но порой они встречаются.

    Кстати, одна из причин возникновения этой ситуации – наличие на рынке аренды недвижимости порочной практики, когда

    Как вернуть деньги с квартиранта за испорченное имущество?

    Если обращаться в суд, как это сделать.

    Я никогда не обращалась в суд ни по какому вопросу. Или это бесполезно в сложившейся ситуации. Благина Галина Викторовна, г.

    https://www.youtube.com/watch?v=g3LSKLn2k9A

    Большой Сочи, Краснодарский край Всего ответов: 139 : 4,0 В данной ситуации, если вы имеете расписку, составленную надлежащим образом, вам следует обратиться в мировой суд с иском о взыскании задолженности.

    Исковое заявление в данном случае может выглядеть примерно так: В _____________________________ (наименование суда) Истец: _________________________ (ФИО полностью, адрес) Ответчик: ______________________ (ФИО полностью, адрес) Цена иска ______________________ (вся сумма из требований) ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании долга по договору займа «___»__________ ____ г. ответчик_________ написал расписку, в которой подтвердил свое обязательство по оплате долга в сумме_________. В установленный срок долг ответчиком мне не возвращен .

    В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер долга на момент обращения в суд составляет _______ руб., включая проценты.

    Арендатор испортил имущество

    В таких случаях необходимо пригласить специалистов с товарищества собственников жилья, составить акты порчи имущества, и обратиться с соответствующим исковым заявлением в районный или мировой суд.

    В случае, если сумма ущерба не превышает 50 000 рублей, то необходимо обращаться в мировой суд, если сумма ущерба выше, то необходимо обращение в районный суд. В ходе судебного разбирательства может быть назначена строительно-техническая, товароведческая, оценочная и иные виды экспертиз, которые позволят оценить размер ущерба имуществу, причинённый действиями квартиранта.

    Если договор аренды предусматривает досудебный порядок урегулирования спора, то в этом случае обязательно должна быть направлена претензия о порче имущества арендодателя, которая должна быть рассмотрена в установленные договором аренды сроки.

    Если квартиросъемщик испортил имущество и не реагирует на полученную претензию, то необходимо предпринимать уже меры принудительного взыскания причиненного ущерба, в том числе обращение в суд.

    Ответственность арендатора за порчу имущества: образец претензии

    Если квартиранты испортили имущество

    В арендных отношениях собственник имущества обязан сдать имущество в пригодном для использования состоянии, а арендатор обязан использовать это имущество строго по назначению и обеспечить его сохранность.

    Если съемщик испортил имущество, у арендодателя возникает право не только истребовать свое имущество назад и требовать досрочного расторжения договора аренды, но заявлять о необходимости компенсации убытков, причиненных ему порчей имущества, а также выплаты упущенной выгоды. В такие требования необходимо внести расходы по восстановлению испорченного имущества, а также арендные платежи за весь период аренды, предусмотренный в договоре, так как арендодатель получил бы эти средства в случае надлежащего выполнения арендатором своих обязанностей по обеспечению сохранности имущества.

    Размеры штрафа

    Наиболее распространенной является ситуация, когда квартиранты нанесли ущерб имуществу и отказываются платить.

    В таких случаях необходимо пригласить специалистов с товарищества собственников жилья, составить акты порчи имущества, и обратиться с соответствующим исковым заявлением в районный или мировой суд.

    В случае, если сумма ущерба не превышает 50 000 рублей, то необходимо обращаться в мировой суд, если сумма ущерба выше, то необходимо обращение в районный суд.

    В ходе судебного разбирательства может быть назначена строительно-техническая, товароведческая, оценочная и иные виды экспертиз, которые позволят оценить размер ущерба имуществу, причинённый действиями квартиранта.

    Если договор аренды предусматривает досудебный порядок урегулирования спора, то в этом случае обязательно должна быть направлена претензия о порче имущества арендодателя, которая должна быть рассмотрена в установленные договором аренды сроки.

    Если квартиросъемщик испортил имущество и не реагирует на полученную претензию, то необходимо предпринимать уже меры принудительного взыскания причиненного ущерба, в том числе обращение в суд.

    Необходимо крайне внимательно и квалифицированно составлять договор аренды, который должен обязательно содержать в себе такие моменты как порядок передачи имущества, целевое использование этого имущества, а также, ответственность арендатора за сохранность имущества.

    В зависимости от конкретной разновидности имущества, сдаваемого в аренду, в законодательстве предусмотрены существенные условия договора аренды, которые позволяют всесторонне защитить интересы как арендатора, так и арендодателя.

    Так в большинстве договоров аренды в случае порчи имущества съемщик обязуется выплатить не только стоимость поврежденного имущества, но компенсировать убытки, причинённые виновными действиями.

    Бывают ситуации, когда арендаторы нанесли ущерб и сбежали, наивно полагая, что им удастся избежать ответственности. При таких обстоятельствах арендодателю необходимо юридически грамотно закрепить доказательства нарушения договора аренды и предоставить достаточное количество неоспоримых доказательств порчи арендованного имущества в суд.

    К примеру, в случае, если был сломан телевизор, то необходимо составить акт с участием соседей о том, что сломан телевизор, вызвать специалиста на дом для выявления неисправности и получения документа с указанием повреждения, сделать копию акта приема передачи квартиры, и вместе с копией паспорта представить все эти документы в суд.

    При обращении в суд также важно своевременно предпринять шаги по обеспечению иска, в том числе подать ходатайство на установление запрета на операции с расчетным счетом должника, потребовать вынесения определения о запрете покидать территорию страны должнику, описи имущества должника и т.д. Очень важно в договоре подробно прописать ответственность арендодателя за ущерб, причиненный имуществу арендатора, что позволит в дальнейшем в случае судебного разбирательства без проблем доказать свою правоту.

    Ответственность арендатора за порчу имущества

    Съемщик квартиры несет материальную ответственность лишь в случае своих виновных действий, повлекших нанесение ущерба имуществу.

    Если арендодатель является виновником повреждения имущества арендатора, то последний имеет право требовать компенсации убытков и возмещения упущенной выгоды.

    В качестве доказательств повреждения имущества арендатора могут выступать акты приема передачи, осмотра имущества, заключения специалистов и экспертизы, показания свидетелей, а также признание самого арендодателя.

    Ответственность арендатора за порчу имущества арендатора , как правило, выступает в материальной форме в виде обязанности в денежной форме возместить причиненный ущерб, но на практике нередко арендатор и арендодатель договариваются о взаимном зачете арендных платежей и стоимости поврежденного арендодателем имущества арендатора.

    Возмещение ущерба

    Законодательство предусматривает, что возмещение ущерба арендатором арендодателю, может быть осуществлено в денежной форме, либо виновное лицо за свой счет производит ремонт поврежденного имущества.

    Особенности компенсации причинённого вреда устанавливаются в договоре аренды и могут варьировать в зависимости от конкретной ситуации и разновидности имущества.

    В случае, если виновное лицо отказывается добровольно возместить стоимость поврежденного имущества либо произвести его ремонт за свой счет, необходимо обратиться в суд с дальнейшим взысканием причиненного ущерба поврежденному имуществу и упущенной выгоды при помощи судебных приставов.

    Образец претензии квартиросъемщикам

    Вы также можете обратиться к нашим юристам, чтобы они самостоятельно, с учетом всех ваших пожеланий и тонкостей дела, составили индивидуальную и наиболее полную претензию.  Также наши специалисты смогут взять ведение дел полностью под свой контроль и исключить вероятность проигрыша дела.

    Аренда Имущество Порча Претензия

    Источник: https://lawyer-expert.ru/porcha-imushhestva/arendator-isportil-imushhestvo/

    / Таможенное право / Если квартиранты испортили имущество

    Одно здесь важно, арендодатель обязан по закону предоставить арендатору имущество в состоянии соответствующем заключенному договору аренды, а так же в состоянии пригодном для использования такого имущества в соответствии с его прямым назначением.

    Арендатор же в свою очередь обязан использовать арендованное имущество согласно условиям договора и в соответствии с его прямым назначением.

    Скажем если арендатор выполнил все условия договора, фактически их не нарушал, но использовал арендованное имущество не в соответствии с его прямым назначением и в результате нецелевого использования был причинен ущерб, то здесь возникают внедоговорные обстоятельства за которые наступает ответственность в результате причинения ущерба арендованному имуществу.

    Внимание

    Торшер за $150 просто отсутствовал, как выяснилось, квартиранты его случайно разбили и выбросили. В агентстве, которое помогало найти жильцов, посоветовали обратиться в ЖЭС, там послали к участковому, тот, в свою очередь, отправил нас в суд.

    Но помогут ли мне в суде, если акт передачи имущества не составлялся? Павел Астапеня, юрист, директор агентства недвижимости «Эксперт»: – Не могу назвать такие случаи очень распространенными, но порой они встречаются. Кстати, одна из причин возникновения этой ситуации – наличие на рынке аренды недвижимости порочной практики, когда договор на оказание риэлтерских услуг заключает только арендатор жилья (соответственно, только он и оплачивает услуги).
    Получается, что в первую очередь защищены интересы исключительно арендатора.

    Сайт о недвижимости

    В случае, когда известно, какие лица причинили ущерб имуществу, то арендатор компенсирует причиненный вред арендатору, а сам уже в порядке регресса требует эту компенсации с виновников произошедшего.

    По общему правилу риск случайной гибели вследствие пожаров, наводнений и при других форс-мажорных обстоятельствах несет собственник имущества, если иное не установлено договором финансовой аренды.
    Данное положение закреплено в ст.211 Гражданского кодекса РФ.

    Из этого правила есть исключения, например, договор лизинга.
    Согласно, ст.22 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)» ответственность за сохранность имущества несет лизингополучатель с момента передачи ему предмета договора, если иное не установлено соглашением сторон.

    По взаимной договоренности стороны могут включить в договор пункт о распределении рисков при случайной гибели имущества.

    Квартиранты испортили имущество, что делать?

    Возмещение ущерба Законодательство предусматривает, что возмещение ущерба арендатором арендодателю, может быть осуществлено в денежной форме, либо виновное лицо за свой счет производит ремонт поврежденного имущества. Особенности компенсации причинённого вреда устанавливаются в договоре аренды и могут варьировать в зависимости от конкретной ситуации и разновидности имущества.

    Важно

    В случае, если виновное лицо отказывается добровольно возместить стоимость поврежденного имущества либо произвести его ремонт за свой счет, необходимо обратиться в суд с дальнейшим взысканием причиненного ущерба поврежденному имуществу и упущенной выгоды при помощи судебных приставов. Образец претензии квартиросъемщикам Вы также можете обратиться к нашим юристам, чтобы они самостоятельно, с учетом всех ваших пожеланий и тонкостей дела, составили индивидуальную и наиболее полную претензию.

    Если квартирант испортил имущество

    Несмотря на подписанный договор, у арендодателя нет полной гарантии, что он получит переданное во временное пользование имущество, в первоначальном состоянии.

    Риск порчи имущества существует всегда, поэтому крайне важно предусмотреть его еще на начальной стадии арендных отношений.

    В представленной статье мы подробно расскажем о правилах передачи имущества в аренду, обязанностях, возникающих у сторон и степени ответственности, возникающей при их нарушении.

    статьи ○ Как передается имущество в арендуемом помещении? ○ Обязанности арендатора по отношению к имуществу. ○ Порча имущества по вине арендатора. ○ Порча имущества по вине третьих лиц. ○ Действие непреодолимой силы. ○ Порча имущества арендатора. ○ Как прописать в договоре условия сохранности имущества и ответственность? ○ Страхование имущества как способ защиты.

    Что делать если квартиранты испортили имущество

    Размеры штрафа Наиболее распространенной является ситуация, когда квартиранты нанесли ущерб имуществу и отказываются платить. В таких случаях необходимо пригласить специалистов с товарищества собственников жилья, составить акты порчи имущества, и обратиться с соответствующим исковым заявлением в районный или мировой суд.

    В случае, если сумма ущерба не превышает 50 000 рублей, то необходимо обращаться в мировой суд, если сумма ущерба выше, то необходимо обращение в районный суд. В ходе судебного разбирательства может быть назначена строительно-техническая, товароведческая, оценочная и иные виды экспертиз, которые позволят оценить размер ущерба имуществу, причинённый действиями квартиранта.

    • «Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков ( п.3 ст.615 ГК РФ)».

    Таким образом, если хозяин квартиры обнаружит факт нецелевого использования имущества, он вправе применять как меры, прописанные в данном законе, так и те, которые указаны в договоре (при условии, что они не нарушаю прав контрагента).

    Здесь важно учитывать, что в арендных отношениях закон стоит на страже интересов квартиранта. Поэтому право выселить его до окончания срока действия соглашения должно быть прописано в тексте с указанием причин, которые позволяют совершать подобное действие.

    Вернуться ○ Порча имущества по вине арендатора.

    Если квартиранты испортили имущество

    Так же для подачи иска в суд о возмещении ущерба причиненного арендатором бывает достаточно факта передачи имущества арендодателю в состоянии худшем, чем имущество было передано арендатору.

    Здесь доказательством ухудшения состояния имущества переданного в аренду будет являться акт приема передачи в котором были указаны все имеющиеся изъяны (если они существовали) и указано то состояние имущества в котором оно находилось на момент его передачи арендатору.

    Именно по акту приема передачи можно точно определить какие недостатки возникли в результате использования имущества арендатором и обязательно нужно будет доказать, что состояние имущества ухудшилось по сравнению с тем состоянием в котором оно находилось в момент передачи имущества арендатору.

    Если квартиранты испортили квартиру

    Если бы договор заключался и с арендодателем, то приложением к договору служило описание квартиры, как того требуют Правила риэлтерской деятельности. Тогда было бы проще доказывать изначальное состояние квартиры.

    Пострадавшей стороне в описываемой ситуации можно порекомендовать при подаче иска в суд привлечь третьих лиц, свидетелей или сотрудников агентства недвижимости, которые смогут устными показаниями (если есть и фото – отлично) подтвердить состояние квартиры в момент ее передачи арендатору. Чтобы обезопасить себя от таких проблем, рекомендую при заключении договора аренды составлять акт приемки-передачи квартиры, в котором, естественно, подробно оговаривать состояние квартиры.

    Источник: https://strahovanie58.ru/esli-kvartiranty-isportili-imushhestvo/

    Если квартиранты испортили имущество

    Если квартиранты испортили имущество

    Некоторым арендодателям рано или поздно попадаются недобросовестные квартиранты, которые просто «убивают» чужое жилье. Мусор, грязь и поврежденные обои, оставленные после себя такими жильцами – это мелочи, иногда сломанными оказываются мебель и бытовая техника. С похожей ситуацией столкнулся один из читателей портала Realt.by – он намерен обратиться в суд.

    «Сдавали квартиру в аренду по договору. Платили налоги за сдачу жилья. Квартирантов нашли через агентство. После расторжения договора квартиранты должны были в трехдневный срок сдать квартиру. Но сдана она не была. Привезли ключи и сказали, что им некогда. При осмотре квартиры установлено, что часть мебели разбита, часть исчезла, сорваны со стен обои.

    Ущерб значительный.

    К примеру, в случае, если был сломан телевизор, то необходимо составить акт с участием соседей о том, что сломан телевизор, вызвать специалиста на дом для выявления неисправности и получения документа с указанием повреждения, сделать копию акта приема передачи квартиры, и вместе с копией паспорта представить все эти документы в суд. При обращении в суд также важно своевременно предпринять шаги по обеспечению иска, в том числе подать ходатайство на установление запрета на операции с расчетным счетом должника, потребовать вынесения определения о запрете покидать территорию страны должнику, описи имущества должника и т.д. Очень важно в договоре подробно прописать ответственность арендодателя за ущерб, причиненный имуществу арендатора, что позволит в дальнейшем в случае судебного разбирательства без проблем доказать свою правоту.

    Путь права
    Добавить комментарий