Излишки жилой площади

Нормы предоставления и излишки жилплощади в москве

Излишки жилой площади

Величина ее устанавливается индивидуально. Для некоторых категорий населения данная норма может изменяться.

Увеличение площади становится неким компенсированием.

Путаница с определением нормы жилплощади обусловлена еще и тем, что это понятие может иметь различные вариации.

К примеру, норма учетная либо социальная. Не совсем понятно, на какое значение следует ориентироваться в каждом конкретном случае. Кроме того следует учесть и изменения законодательства.

Прежде в ст.38 ЖК РФ употреблялось определение «нормы жилой площади». В 2004 году величина соответствовала 12 кв.м.

Какая норма квадратных метров положена на человека в 2019 году?

Жителей переуплотненных помещений ставят на учет при достижении значений учетной нормы, чтобы оптимизировать их жилищные условия согласно НП.

Среднероссийские показатели всех типов норм отличаются. Кроме того, они могут различаться и в пределах одного субъекта РФ. Важный фактор — наличие в конкретном регионе муниципального жилья, пригодного для выделения по договору социального найма.

Существуют и ограничения, не допускающие «произвол». Это величина постоянная.

  • осуществление временной регистрации;
  • оплата коммунальных услуг;
  • улучшение жилищных условий семьи;
  • выселение жителей на время капитального ремонта.
  • имущественный раздел;

Государственный стандарт СН: 18 кв.

Как влияют излишки площади жилого помещения на начисление квартплаты?

Или же по действующим нормативам, если счетчиков пока не установлено. жилых помещений включает в себя ряд услуг:

  • Обслуживание лифтов (если имеются).
  • Текущий ремонт общего имущества (помещения, коммуникации, оборудование).
  • Вывоз ТБО.
  • Утилизация мусора.
  • Организация и осуществление управления домом.

Их оплата, за исключением последнего, производится в зависимости от площади квартиры, принадлежащей собственнику.

Норма жилой площади (в Москве)

Согласно статье 50 ЖК России установлена норма жилой площади, подразумевающая установленный минимальный размер пригодного для жилья помещения, на основании которого рассчитывается общий метраж жилого помещения.

Для столицы Российской Федерации установлены и действуют прописанные в законе города Москвы и утвержденные правительством государства, следующие стандарты размеров жилого помещения: Жилищный Кодекс Российской Федерации в своем определении по данному вопросу в статье 80, часть 1, трактует его следующим образом: Определяя данные нормы, исполнительным органам рекомендовано принимать во внимание низкий уровень обеспеченности московских граждан собственным жильем, либо жилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности.

Плата за излишки за содержание и ремонт жилья в Москве

Сейчас ставку за содержание и ремонт жилья, а также отопление высчитывают в квадратных метрах общей площади по такой норме: — для двух человек — 42 + 7 + 7, то есть всего 56; — для трех и более человек — 18 (на каждого члена семьи) + 7 (на каждого члена семьи).

+-Например, для семьи из трех человек норма составит всего 75 «квадратов».

— одиноко живущим пенсионерам и инвалидам; — детям-сиротам в возрасте до 18 лет за площадь, принадлежащую им на праве собственности; — горожанам-нанимателям жилья на первом этаже, находящегося в государственной собственности Москвы; — семьям, состоящим из пенсионеров и (или) инвалидов; а также, если на их иждивении находятся дети до 16 лет; — одиноким горожанам, живущим в коммуналках; — собственникам квартир, уже оплачивающим по фактической стоимости содержание и ремонт жилья, а также отопление; — жильцам непригодных для постоянного проживания домов, в том числе аварийных; — горожанам, имеющим право на дополнительную площадь, предоставленную им по состоянию здоровья (в пределах этой площади); — многодетным семьям, живущим в малоэтажных домах, находящихся в государственной собственности Москвы; — собственникам жилья, временно снятым с регистрационного учета (в т.

ч. в связи с прохождением срочной военной службы по призыву, нахождением на лечении в психиатрических больницах, отбыванием наказания в местах лишения свободы). С остальных жильцов, в том числе и льготников, плату за излишки берут.

Согласно постановлению правительства Москвы № 1038-ПП от 30.11.10 г.

Какие нормы жилой площади используются в 2019 году

высота потолков обязана быть больше 2,1 м. Норма предоставления в разных городах России различна.

В качестве примера были взяты текущие цифры квадратных метров на человека: Следовательно, жилищная норма ниже этих цифр не имеет права на существование. В противном случае, гражданин имеет право вынести дело на судебное разбирательство.

Учётная норма касается тех граждан, которые проживают в социальном или муниципальном жилье.

Как и с нормой предоставления, учётная регулируется на местном уровне. А потому может различаться даже в одном областном центре.

Подробнее с текущими учётными показателями в разных городах Российской Федерации можно ознакомиться в таблице: Согласно статье №105 ЖК РФ, минимальные предписанные санитарные показатели для людей, которые проживают в общежитии, составляют 6 квадратных метров.

Сколько квадратных метров положено на человека (норма)?

Такая площадь предоставляется гражданину в 2 случаях:

  1. в общежитиях — на время работы, службы или обучения;
  2. в маневренном фонде.

В свою очередь, жильцом маневренного фонда человек может оказаться, если: Вот примеры конкретных норм: Соответственно, в том случае, когда гражданам выделяется муниципальное жилье, его площадь должна рассчитываться исходя из этих значений.

Определение учетных норм тоже находится в компетенции местной власти.

Вот примеры лишь некоторых норм из разных городов России:

  1. Ярославль — 12 квадратных метров;
  2. Воронеж — 11 квадратных метров;
  3. Белгород — 15 квадратных метров.
  4. Омск — 15 квадратных метров;
  5. Москва — 10 квадратных метров для отдельных квартир и 15 — для коммуналок;

Сколько метров жилой площади положено на человека?

В первом случае граждане должны получить жилплощадь, не менее той, которая у них была на момент отчуждения. При изъятии муниципального жилья учитываются нормативы, принятые в конкретном муниципальном образовании.

Тогда учётная норма составит не больше 10 м. на человека. Подобная цифра может быть скорректирована местными органами власти.

В 2019 году при получении жилья по договору социального найма и в собственность военными принимаются в расчёт текущее обеспечение военнослужащих жильём. Выясняется: не ухудшали ли они свои жилищные условия намеренно.

Площадь на военнослужащего и его семью должна равняться не менее 18 кв.м.

для одного человека. При уходе в отставку или в запас, разрешено предоставление льготы в сторону увеличения площади жилья.

Источник: https://credit-helper.ru/normy-predostavlenija-i-izlishki-zhilploschadi-v-moskve-25741/

Берут ли сейчас за лишнюю площадь при оплате коммунальных услуг

Излишки жилой площади

К нему прилагается ряд документов, характеризующих состояние дел.

В их число входит: Паспорт заявителя и каждого члена семьи, свидетельства о рождении детей Официальную бумагу подтверждающую родство лиц, проживающих совместно с заявителем Правоустанавливающие акты на жилое помещение например, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи Справка о составе семьи заполненная по форме №9 Справка о доходах членов семьи за истекшие полгода например, налоговая декларация 3-НДФЛ. Справка должна быть предоставлена каждым трудоспособным членом семьи. Среднедушевой доход на одного члена семьи подсчитывается соразмерно общего дохода всех членов семьи Выписка из лицевого счета для оплаты коммунальных услуг подтверждающая об отсутствии долга по оплате Официальные бумаги, подтверждающие права заявителя либо члена семьи на получение субсидии, льготы и другие меры социальной помощи.

За какую площадь начисляется квартплата в 2017 году

Пунктом 1 статьи 37 Кодекса установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Кроме того, расчет размера платы за отопление, предоставленного в жилом помещении, и коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, производится в соответствии с занимаемой общей площадью помещения.

В соответствии со статьей 15 Кодекса общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

С какой площади идет начисление квартплаты

Квартплата с учетом местных дотаций или имеющихся у владельцев квартиры льгот будет начислена на социальную норму, действующую в данном регионе (но не меньше установленной законом). Разница между фактической площадью квартиры и социальной нормой оплачивается в размере 100%. Что на практике может означать увеличение стоимости услуг до 2-2,5 раз.

Важно Это касается, прежде всего, отопления, так как теплосчетчики установлены далеко не везде, поэтому большинство населения платит за отапливаемую площадь. Также от метража зависят расходы на ремонт и содержание дома и его общего имущества, включая управление.

Кто не платит за лишние квадраты? Однако, не все граждане, имеющие право на дотации или льготы обязаны принадлежащие им «излишки» жилплощади оплачивать полностью.
Из общего правила есть ряд исключений, прежде всего, касающиеся социально незащищенных слоев.

Какая площадь квартиры используется при расчетах коммунальных услуг?

Однако покупая огромную квартиру, не нужно удивляться большим счетам за квартплату. Кроме того, что сами по себе коммунальные тарифы дорогие, на их общую стоимость влияет и размеры жилья. Связано это с тем, что теперь нужно платить квартплату ещё и за так называемые «излишки».

Излишки жилплощади возникают тогда, когда на одного человека приходится больше метров квадратных, чем предусмотрено установленной социальной нормой. На сегодняшний день размер социальной нормы следующий:

  • один человек может рассчитывать на 33 квадратных метра
  • два человека получат 42 квадратных метра
  • три человека – 54 квадратных метра
  • для большего количества людей предусмотрено 18 квадратных метров на каждого.

Местные власти к этим размерам могут ещё добавить несколько дополнительных метров.

Какие услуги оплачиваются за каждого человека, а какие – за квадратный метр?

Внимание Например, тариф на тепловую энергию для расчета коммунальных услуг по отоплению составляет с 1 июля текущего года 1 621,95 рублей за гкал. Что касается электроэнергии, то она цена один кВтч равна 4,12 рублей.

Нормы квадратных метров На одного человека законодатель установил норму жилой площади, необходимой для осуществление жизнедеятельности равной 12 кв.метрам.
Она закреплена положениями статьи 38 ЖК.

Но данная норма соответствует среднему значению, что позволяет в отдельных регионах ее изменить в ту или иную сторону. Норма жилой площади напрямую влияет на величину средств, которые необходимо заплатить за получаемые коммунальные услуги.

Минимальная санитарная жилая площадь на одного человека равна 6 кв.метрам.
Она установлена законодателем на федеральном уровне. Соответственно социальным условиям на семью из трех человек полагается 18 кв.метров при минимуме – 16 кв.метров.

Квартплата за лишний метраж квартиры

Она устанавливается органами исполнительской власти субъектов Федерации, органами местного самоуправления, если они уполномочены законодателем.

В каждом жилом помещении должен быть установлен прибор учета расхода коммунальных услуг, чтобы правильно вычислить стоимость услуг. Кто не платит за лишние квадраты Норма социальной жилой площади устанавливается для определенной категории граждан.


Региональные исполнительные власти и муниципалитеты стремятся уменьшить стоимость коммунальных услуг, разрабатывая собственные нормы.

Но вот отопление рассчитывается исходя из площади квартиры, то есть платить придется за каждый квадратный метр.

При этом квадратные метры, которые входят в границы социальной нормы оплачиваются по одному тарифу с учетом всех дотаций с местного бюджета, а излишки жилплощади оплачиваются по двойным тарифам.

Это существенно повышает стоимость коммунальных услуг, особенно в зимний период времени.

Взносы на ремонт и содержание помещений и излишки жилплощади Такие услуги как организация и осуществление управления домом, обслуживание лифтов, текущий ремонт общего имущества также оплачиваются исходя из площади квартиры. Правила расчета такие же, как и в случае коммунальных услуг: для социальной нормы и излишков действует разные тарифы, которые существенно отличаются размером.

По нормам определяется размер денежной субсидии по оплате коммунальных услуг за жилье. Права граждан на получение субсидии по оплате коммунальных услуг закреплены положениями статьи 159 ЖК РФ.

Она предоставляется при условии, когда расходы на оплату коммунальных услуг превышают максимальную допустимую величину доли расходов на потребности семьи.

Сообразно нормативам она не должна превалировать за 22% от совокупного дохода семьи, о чем отмечено в постановлении правительства. Акт был обнародован 29 августа 2005 года за номером 541.

Если среднедушевой доход семьи ниже уровня прожиточного минимума, то максимальная величина расходов за коммунальные услуги вычисляется с учетом поправочного коэффициента. Он позволяет существенно снизить размер платы, которая вносится гражданами на коммунальные услуги.

От стопроцентной оплаты коммунальных услуг и взносов по содержанию жилья освобождаются:

Источник: http://territoria-prava.ru/berut-li-sejchas-za-lishnyuyu-ploshhad-pri-oplate-kommunalnyh-uslug/

излишки жилой площади

Излишки жилой площади

Законодательство отказалось от принудительного изъ­ятия излишков жилой площади, взяв курс на ликвидацию коммунальных квартир.

Наниматель, имеющий излиш­ки, вправе с согласия членов своей семьи потребовать от наймодателя предоставления ему квартиры меньшего размера.

В юридической литературе указывается необходимость за­крепить в законодательном порядке обязанность наймодателя по предоставлению нанимателю по его просьбе жилого по­мещения меньшего размера.

Излишки жилой площади

Законодательство отказалось от принудительного изъятия излишков жилой площади, взяв курс на ликвидацию коммунальных квартир.

Наниматель, имеющий излишки, вправе с согласия членов своей семьи потребовать от наимодателя предоставления ему квартиры меньшего размера.

В юридической литературе указывается необходимость закрепить в законодательном порядке обязанность наимодателя по предоставлению нанимателю по его просьбе жилого помещения меньшего размера.

Излишки площади

Посетители юридической консультации задали 18 вопросов по теме «». В среднем ответ на вопрос появляется через 15 минут, а на -вопрос мы даём гарантию минимум двух ответов, которые начнут поступать уже в течение 5 минут!

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, должна ли я платить за излишки площади в квартире, в кооперативном доме? Я ведь когда-то уже купила эту квартиру. Спасибо.

Квартирные «излишки»

Совет ветеранов налоговой полиции Российской Федерации вскрыл вопиющие нарушения в области оплаты жилья в Москве.

Генералы в отставке  и заслуженные юристы проанализировали постановление правительства Москвы «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2013 год» от 27 ноября 2012 года №671-ПП.

И пришли к выводу, что московские власти вышли за рамки своих полномочий, издав нормативный акт, существенно ограничивающий  жилищные права собственников-москвичей.

Конференция ЮрКлуба

Iv. Вы не поняли Окси пишет не об оплате коммунальных услуг, а о квартплате — плате за пользование жилым помещением. Платить кому-то за пользование своим собственным имуществом можно только в форме уплаты соответсвующего налога.

Когда я перехал на новую квартиру, МРЭП тоже присылал счета, предполагающие доплату за излишки жилой площади, и пытался рассказывать про установленную норму жилой площади.

Кто освобожден от повышенной квартплаты за излишки жилья?

А. С. КОЛКОВЕЦ: — После переезда семьи сына на другую жилплощадь в квитанциях на оплату моей квартиры появилась строчка о взыскании довольно заметной суммы за излишки содержания и ремонт жилья. Я — пенсионерка, есть ли возможность как-то сократить для меня эту плату?

— собственникам жилья, временно снятым с регистрационного учета в соответствии с требованиями нормативных правовых актов (в том числе в связи с прохождением срочной военной службы по призыву, нахождением на лечении в психиатрических больницах, отбыванием наказания в местах лишения свободы).

Новый налог на излишки жилплощади

В Министерстве финансов разработан проект закона о налогообложении граждан, имеющих излишки жилой площади. Те суммы, которые добропорядочные граждане платят за квартиру, показались финансовому ведомству чересчур мизерными.

И теперь чиновники уже с 2013 года предлагают установить минимальную базовую ставку налога в размере 0,1% от стоимости имущества. И это еще по-божески, ведь предлагалось взимать до одного процента.

Площадь жилого помещения: дополнительная, минимальная, излишки

В это понятие входит не только размер комнат, но и вспомогательных помещений (кухня, санузел, кладовка, встроенные шкафы). Примечательно, что не учитываются при этом следующие элементы:

Отметим, что площади балконов, террас, лоджий и веранд считаются для целей определения расчетной стоимости квартиры. причем с понижающими коэффициентами, которые установлены следующим образом: для холодных кладовых и веранд – один, для лоджий – 0,5, для террас и балконов – 0,3.

Почему жильцы платят повышенные ставки за излишки площади

Как рассказали в Департаменте жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Москвы, указанные в квитанции на квартплату ставки за излишки означают, что на вас в двушке приходится квадратных метров больше, чем положено по социальной норме.

Источник: http://sudebnaiapomosh.ru/izlishki-zhiloy-ploschadi-25285/

Излишки площади жилого помещения для начисления квартплаты в 2018 году

Излишки жилой площади

Приобрести в собственность можно квартиру любой площади. Выбор ограничен только финансовыми возможностями покупателя.

Однако не стоит забывать и о том, что некоторые из коммунальных услуг привязаны именно к площади занимаемого помещения.

Это значит, что излишки жилой площади могут влиять на начисление квартплаты.

Квартплата рассчитывается в соответствии с действующими тарифами. Они устанавливаются органами исполнительной власти, к чьей компетенции относится данный вид деятельности.

Тарифы регулярно пересматриваются, как правило, в сторону увеличения.

В ряде регионов, например, в Москве, с учетом возможностей местного бюджета устанавливаются сниженные за счет дотаций тарифы.

Все строчки квитанции на квартплату можно разделить на две больше группы:

  • плата за коммунальные услуги;
  • взносы на содержание и ремонт жилых помещений.

К коммунальным услугам принято относить такие, как:

  • газоснабжение;
  • энергоснабжение (свет);
  • отопление;
  • водоснабжение (холодное и горячее);
  • водоотведение (канализация).

За них потребители платят преимущественно по показаниям приборов учета, то есть счетчиков. Или же по действующим нормативам, если счетчиков пока не установлено.

При этом такие услуги, как газ, вода и ее отведение привязаны к количеству пользователей.

А вот за отопление приходится платить, исходя из площади квартиры. Но зато количнство жильцов в квартире не учитывается.

жилых помещений включает в себя ряд услуг:

  1. Организация и осуществление управления домом.
  2. Текущий ремонт общего имущества (помещения, коммуникации, оборудование).
  3. Обслуживание лифтов (если имеются).
  4. Вывоз ТБО.
  5. Утилизация мусора.

Их оплата, за исключением последнего, производится в зависимости от площади квартиры, принадлежащей собственнику.

Для нанимателей муниципальных квартир по договорам социального найма действуют те же правила.

Нормы квадратных метров для расчета платежей

Как уже упоминалось, в ряде регионов местный бюджет дотирует коммунальные расходы граждан, уменьшая тем самым итоговое значение в квитанциях на квартплату. Но такая щедрость имеет свои пределы. Снизить расходы можно только на жилье определенной площади.

Существуют определенные социальные нормы предоставления жилья.

При заключении договоров соцнайма именно по ним подбираются квартиры для малообеспеченных семей:

  • для одиноко проживающего человека это 33 кв.м., то есть площадь средней однокомнатной квартиры;
  • для семьи из двух человек норма увеличится до 42 кв.м.;
  • для большей – предоставляется по 18 кв.м. на человека.

Для начисления квартплаты используют эти же нормы, которые могут быть увеличены местными властями. Например, в Москве добавляется по 7 кв.м. на человека.

При этом действие нормативов распространяется не только на нанимателей социального жилья, но и на тех собственников, кто зарегистрирован в единственной своей квартире.

На площадь, равную социальной норме, распространяются все льготы и дотации, предусмотренные для квартплаты. Все, что выходит за ее пределы, оплачивается по действительным тарифам, то есть существенно выше.

Учитывается так называемая общая площадь, исключая:

  • балконы;
  • лоджии;
  • общие для всех квартир помещения (подвалы, чердаки, лестницы и т.д.)

Причем для собственников квартир, которые изначально оплачивают все коммунальные услуги, а также содержание и ремонт дома по реальным расценкам, социальные нормы не имеют значения.

А повышения тарифов за «лишнюю» жилплощадь не допускается.

Кто не платит за лишние квадраты?

Однако, не все граждане, имеющие право на дотации или льготы обязаны принадлежащие им «излишки» жилплощади оплачивать полностью.

Из общего правила есть ряд исключений, прежде всего, касающиеся социально незащищенных слоев.

От стопроцентной оплаты коммунальных услуг и взносов по содержанию жилья освобождаются:

  • одинокие пенсионеры или инвалиды, даже если имеющееся у них в собственности или полученное по договору социального найма жилье намного больше нормативов;
  • несовершеннолетние сироты, за находящуюся в собственности квартиру;
  • наниматели государственных квартир на первом этаже (в Москве);
  • семьи, состоящие исключительно из пенсионеров;
  • пенсионеры, на попечении которых есть дети до 16 лет;
  • одинокие жильцы коммуналок, независимо от возраста;
  • жители квартир, признанных аварийными;
  • собственники, временно снятые с регистрации (призванные в армию, направленные в длительную командировку, отбывающие наказание и т. д.).

Данные ограничения касаются только тех услуг, стоимость которых зависит от площади квартиры.

Если оплата производится по показателям счетчиков или привязана к числу зарегистрированных в квартире жильцов, то при отсутствии льгот она производится всегда в полном размере.

Часто задаваемые вопросы

Рассмотрим вопросы, которые часто задают владельцы лишних квадратов.

Излишняя жилплощадь у военного пенсионера

Все льготы и дотации, предоставляемые гражданам на оплату жилищно-коммунальных услуг, распространяются только на так называемую социальную норму.

Все, что превышает 33 кв.м. на одного человека (+7 кв.м. на каждого последующего), оплачивается уже по реальной стоимости услуг.

Пенсионеры, в том числе военные, освобождаются от обязанности оплачивать излишки жилплощади только в том случае, если они проживают в одиночестве или же их семья состоит только из пенсионеров.

То же правило действует и если на иждивении пенсионеров есть не достигшие 16 лет внуки или другие родственники.

Во всех прочих случаях на семьи с пенсионерами распространяются общие правила оплаты жилья.

Прописан один человек

Если прописанный в квартире собственник уже оплачивает коммунальные услуги по их фактической стоимости, то понятие «излишки жилой площади» в данном случае не применимы.

Если же собственник имеет право на получение дотаций или льгот по квартплате, а жилье, в котором он прописан у него единственное и он использует его для проживания, то за все, что превышает социальную норму, придется платить в полном объеме.

Если только собственник не относится к той категории, которая от оплаты излишней жилплощади по повышенным тарифам избавлена.

На видео о расчете платы за ЖКХ

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://77metrov.ru/izlishki-ploshhadi-zhilogo-pomeshhenija-dlja-nachislenija-kvartplaty.html

Излишки жилплощади

Излишки жилой площади

В наше время можно приобрести любую квартиру. Её размер, характеристики ограничиваются только материальными возможностями покупателя.

Однако покупая огромную квартиру, не нужно удивляться большим счетам за квартплату. Кроме того, что сами по себе коммунальные тарифы дорогие, на их общую стоимость влияет и размеры жилья.

Связано это с тем, что теперь нужно платить квартплату ещё и за так называемые «излишки».

Излишки жилплощади возникают тогда, когда на одного человека приходится больше метров квадратных, чем предусмотрено установленной социальной нормой.

На сегодняшний день размер социальной нормы следующий:

  • один человек может рассчитывать на 33 квадратных метра
  • два человека получат 42 квадратных метра
  • три человека – 54 квадратных метра
  • для большего количества людей предусмотрено 18 квадратных метров на каждого.

Местные власти к этим размерам могут ещё добавить несколько дополнительных метров. В Москве, например, на каждого человека добавляется сверх нормативных метров 7 метров дополнительных.

Льготы и дотации, которые предусматриваются для квартплаты, распространяются только на площадь, которая равна социальной норме. И на излишки, то есть все, что сверх, применяется действительных коммунальный тариф, который обычно в 2-2,5 раза превышает тариф с учетом всех льгот.

Рассчитывая площадь квартиры, нужно учитывать, что в её площадь не входит метраж таких нежилых помещений, как балконы, лоджии и общие для всех владельцев квартир многоквартирного дома чердаки, подвалы и так далее.

Коммунальные услуги и излишки жилплощади

Большая часть коммунальных услуг оплачивается исходя из показаний счетчика, либо же по нормативным показателям, если счетчик не установлен. В таком случае на сумму коммунальных услуг влияет количество жильцов, с одной стороны, и показания счетчика, с другой.

Но вот отопление рассчитывается исходя из площади квартиры, то есть платить придется за каждый квадратный метр.

При этом квадратные метры, которые входят в границы социальной нормы оплачиваются по одному тарифу с учетом всех дотаций с местного бюджета, а излишки жилплощади оплачиваются по двойным тарифам.

Это существенно повышает стоимость коммунальных услуг, особенно в зимний период времени.

Взносы на ремонт и содержание помещений и излишки жилплощади

Такие услуги как организация и осуществление управления домом, обслуживание лифтов, текущий ремонт общего имущества также оплачиваются исходя из площади квартиры. Правила расчета такие же, как и в случае коммунальных услуг: для социальной нормы и излишков действует разные тарифы, которые существенно отличаются размером.

Категории граждан, которые освобождаются от 100%-уплаты коммунальных услуг и взносов:

  • инвалиды, которые проживают одни
  • несовершеннолетние сироты, в случае если квартира принадлежит им на праве собственности
  • лица, нанимающие госквартиры на первом этаже
  • пенсионеры, проживающие одни или в случае если второй из супругов также пенсионер
  • пенсионеры, если они опекают детей не достигших шестнадцатилетнего возраста
  • жильцы коммуналок, которые проживают одни
  • жильцы, которые проживают в аварийных квартирах
  • собственники, снятые временно с регистрации

При этом перечисленные категории граждан полностью не оплачивают только те услуги, расчет которых производится исходя из метража квартиры.

Многие юристы утверждают, что такой порядок вещей не соответствует Конституции и вообще является незаконным.

На поддержку это позиции, существуют следующие аргументы.

Такое понятия как «социальная норма» характерно исключительно для правоотношений касательно социального найма жилья. Такие договора обычно заключаются с малообеспеченными категориями граждан и жилье выделяется из коммунальной собственности.

Применение ограничений в виде социальных норм для частноправовых отношений противоречит духу Конституции. В соответствии с последней главное задание Российской Федерации обеспечить свободное развитие и достойную жизнь своих граждан.

В этом ключе какие-либо ограничения частной собственности излишками не уместны. Особенно если учитывать реальное положение вещей, например, в Москве сегодня уже не найдешь однокомнатные квартиры по 30 квадратных метров, как это предусмотрено социальной нормой.

Стандартный размер однокомнатной квартиры – 45-50 квадратных метров, а двухкомнатной – не менее 70.

  • Земля для многодетных семей в Москве
  • Ипотечный заемщик

Источник: http://petersit.ru/izlishki-zhilploshhadi/

и ремонт излишки площади

Излишки жилой площади

Имеет ли ЕИРЦ право начислять сумму за обслуживание и ремонт помещения по повышенным тарифам за излишки жилой площади (по 23,50 за кв.м)? Читать (1 ответ) Я прописана вдвоем с братом в квартире 59.9 кв. м, жилая площадь 44 кв.м., 3 комнаты. Одна из комнат 15 кв. м.

оформлена на брата (приватизирована), 2 другие комнаты — на меня. Читать (2 ответa) Что является излишком жилой площади? Если в квартире 60.6 прописан и является собственником один человек, как он будет платить за содержание и ремонт? По 24.5 или 13.

5? Читать (1 ответ) Я являюсь собственником 1/3 в трех-комнатной квартире. Хочу через суд определить порядок пользования своей доли путем выделения отдельной комнаты. ВОПРОСЫ: 1) Читать (2 ответa) Зарегистрирована с 10.09.1996 г.

в кооперативном доме, в 3-х комнатной квартире общей площадью 57,7 кв. м., жилая — 43,8 кв. м. Сейчас являюсь собственником по наследству.

Плата за излишки за содержание и ремонт жилья в москве

Приобрести в собственность можно квартиру любой площади. Выбор ограничен только финансовыми возможностями покупателя.

Однако не стоит забывать и о том, что некоторые из коммунальных услуг привязаны именно к площади занимаемого помещения. Это значит, что излишки жилой площади могут влиять на начисление квартплаты.
Коммунальные тарифы Квартплата рассчитывается в соответствии с действующими тарифами. Они устанавливаются органами исполнительной власти, к чьей компетенции относится данный вид деятельности.

Тарифы регулярно пересматриваются, как правило, в сторону увеличения. В ряде регионов, например, в Москве, с учетом возможностей местного бюджета устанавливаются сниженные за счет дотаций тарифы.

Кому из жильцов не надо платить за излишки площади

Жилищное право

на сайте: 03 мая 2007 г. 19:18Публикация в газете: №18 (641) от 03 мая 2007 г. «Я, муж и ребенок четырех месяцев живем в двухкомнатной квартире с родителями мужа, которые находятся в разводе. Ответственным квартиросъемщиком является отец мужа, алкоголик.
Внимание Квартира не приватизирована.

Скажите, возможно ли отселение бывшего свекра каким-то образом, хотя бы через суд? Светлана». – В соответствии со ст. 91 ЖК РФ, наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи должны использовать жилое помещение по назначению, не нарушать права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаться с жилым помещением.

В противном случае наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения.

Квартирный ряд

жилых помещений включает в себя ряд услуг:

  1. Организация и осуществление управления домом.
  2. Текущий ремонт общего имущества (помещения, коммуникации, оборудование).
  3. Обслуживание лифтов (если имеются).
  4. Вывоз ТБО.
  5. Утилизация мусора.

Их оплата, за исключением последнего, производится в зависимости от площади квартиры, принадлежащей собственнику. Для нанимателей муниципальных квартир по договорам социального найма действуют те же правила.

Нормы квадратных метров для расчета платежей Как уже упоминалось, в ряде регионов местный бюджет дотирует коммунальные расходы граждан, уменьшая тем самым итоговое значение в квитанциях на квартплату. Но такая щедрость имеет свои пределы. Снизить расходы можно только на жилье определенной площади.
Существуют определенные социальные нормы предоставления жилья.

Излишки площади??

Плачу один, так как семья это делать отказывается, утверждая, что, если я ответственный квартиросъемщик, то и забота это только моя. Обращался в ЕИРЦ, где жалобу не приняли. Сослались на то, что на трех человек выписывать платежки им запретили.

Важно Н. Федотов». – К сожалению, разделить коммунальные платежи на данном этапе не получится. В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ, дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения.

Излишки площади жилого помещения для начисления квартплаты

Источник: https://02zakon.ru/soderzhanie-i-remont-izlishki-ploshhadi/

Путь права
Добавить комментарий