Заказчик не подписывает акт выполненных работ подрядчик произвел демонтаж

Заказчик не подписывает акт выполненных работ подрядчик произвел демонтаж

Заказчик не подписывает акт выполненных работ подрядчик произвел демонтаж

В ходе анализа дела рабочая группа пришла к выводу о том, что при подписании договора подряда стороны не достаточно конкретно сформулировали состав работ и требования к результату: договор не имел отсылки к проектной документации, сметный расчет к договору также не прикладывался. Исходя из собственного опыта ведения аналогичных споров по подрядным отношениям, юристы Офиса приняли решение сосредоточиться на выполнении задач: В качестве таких доказательств удалось собрать пакеты документов на закупку материалов для выполнения работ, промежуточные акты освидетельствования скрытых работ, результаты опробываний и испытаний, подписываемых с участием третьих лиц, исполнительные схемы, акты допуска в эксплуатацию узлов, разрешения на ввод в эксплуатацию объекта в целом (в состав которого входил участок, выполняемый клиентом).

Что делать Подрядчику, если Заказчик переносит подписания документов скрытых работ

Текущая ситуация: вместо подписания документов скрытых работ – Заказчик собирается подписать все документы лишь по окончанию строительства, вместе с актами КС-2.

• Заказчик не подписывает очередные акты скрытых работ, на основании того, что проще подписать все документы по окончанию строительства объекта.

Что делать, если заказчик подрядных не подписывает акты КС и не производит оплату? В ходе анализа дела рабочая группа пришла к выводу о том, что при подписании договора подряда стороны не достаточно конкретно сформулировали состав работ и требования к результату: договор не имел отсылки к проектной документации, сметный расчет к договору также не прикладывался. Исходя из собственного опыта ведения аналогичных споров по подрядным отношениям, юристы Офиса приняли решение сосредоточиться на выполнении задач: В качестве таких доказательств удалось собрать пакеты документов на закупку материалов для выполнения, промежуточные акты освидетельствования скрытых, результаты опробываний и испытаний, подписываемых с участием третьих лиц, исполнительные схемы, акты допуска в эксплуатацию узлов, разрешения на ввод в эксплуатацию объекта в целом (в состав которого входил участок, выполняемый клиентом).

МОСЮРПОДРЯД Заказчик не подписывает акт выполненных работ (сдачи-приемки выполненных работ), что делать Исходим из того, что у заказчика нет разумных оснований для отказа от подписания акта приема-передачи — причиной является лишь нежелание платить.

2. Если акт выполненных работ подписать так и не удалось, направить по всем известным адресам заказчика, в том числе на юридический адрес, письменное сообщение о завершении и требование принять , установив короткий, но разумный срок для приемки.

Заказчик не подписывает акт выполненных работ подрядчик произвел демонтаж ВОПРОС: Все ли правильно мы сделали и насколько велик шанс выигрыша в деле? P.S. Комплекс Заказчик у Генподрядчика так и не был принят, но свою часть работы мы выполнили. 11 Октября 2019, 09:53 Владимир, г.

Волгоград

Заказчик не подписывает акт выполненных работ подрядчик произвел демонтаж У нашей фирмы заключен договор подряда на установку системы вентиляции (материалы — то есть система вентиляции подрядчика). Подрядчик оборудование доставил и установил. Но это оборудование не соответствует смете (то есть одно оборудование он заменил другим).

мы по этой причине не приняли (акт для подписания подрядчиком не представлялся).

МОСЮРПОДРЯД Заказчик не подписывает акт выполненных работ (сдачи-приемки выполненных), что делать Исходим из того, что у заказчика нет разумных оснований для отказа от подписания акта приема-передачи — причиной является лишь нежелание платить. 2.

Если акт выполненных подписать так и не удалось, направить по всем известным адресам заказчика, в том числе на юридический адрес, письменное сообщение о завершении работ и требование принять работы , установив короткий, но разумный срок для приемки.

Заказчик не подписывает акт выполненных подрядчик произвел демонтаж У нашей фирмы заключен договор подряда на установку системы вентиляции (материалы — то есть система вентиляции подрядчика). Подрядчик оборудование доставил и установил.

Но это оборудование не соответствует смете (то есть одно оборудование он заменил другим). мы работы по этой причине не приняли (акт для подписания подрядчиком не представлялся).

Источник: https://obpotrebnadzor.ru/zakazchik-ne-podpisyvaet-akt-vypolnennyh-rabot-podrjadchik-proizvel-demontazh-86097/

Как заставить генподрядчика подписать акты выполненных работ

Заказчик не подписывает акт выполненных работ подрядчик произвел демонтаж

Его необходимо приложить к письменному сообщению. В сообщении обязательно должно быть указано, что работы завершены и должно содержаться требование принять работы (принять участие в приемке работ) в какой-либо срок. Необходимость такого сообщения следует из п.1 ст.753 ГК РФ.

Судебная практика Подрядчик обратился в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности по договору на капитальный ремонт школы.

В обоснование иска был положен односторонний акт выполненных работ, высланный заказчику, но заказчиком не подписанный.

Арбитражный суд в иске отказал.

Суд сослался на то, что подрядчик не известил заказчика о завершении работ по договору и не вызвал его для участия в приемке результата работ.

Поэтому подрядчик не мог ссылаться на отказ заказчика от исполнения договорного обязательства по приемке работ и требовать их оплаты на основании одностороннего акта сдачи результата работ, так как фактически объект в установленном порядке заказчику не передавался.

Как заставить заказчика подписать и оплатить выполненные работы

Обжалование действий (бездействия) заказчика, уполномоченного органа, уполномоченного учреждения, специализированной организации, комиссии по осуществлению закупок, ее членов, должностного лица контрактной службы, контрактного управляющего, оператора электронной площадки в порядке, установленном настоящей главой, не является препятствием для обжалования участником закупки, общественным объединением, объединением юридических лиц таких действий (бездействия) в судебном порядке.

3.

Обжалование действий (бездействия) заказчика, уполномоченного органа, уполномоченного учреждения, специализированной организации, комиссии по осуществлению закупок, ее членов, должностного лица контрактной службы, контрактного управляющего в порядке, установленном настоящей главой, допускается в любое время после размещения в единой информационной системе плана закупок, но не позднее чем через десять дней с даты размещения в единой информационной системе протокола рассмотрения и оценки заявок на участие в конкурсе, протокола рассмотрения и оценки заявок на участие в запросе котировок, протокола запроса предложений, а в случае определения поставщика (подрядчика, исполнителя) закрытым способом с даты подписания соответствующего протокола.

LJ Magazine

Согласовывала я сегодня очередной договор с подрядчиком. Значительная часть правок направлена на то, чтобы как-нибудь обязать заказчика подписать акт выполненных работ.

/ по титулу .»Документы / акты на 50 млн рублей» нельзя Можно попросить поставить такую отметку на копии каждого передаваемого документа, если передаете один единственный акт, например.Отметка должна быть оригинальная.

Бывают ловкие заказчики, секретариат которых ставит отметку, снимает копию и отдает копию. С копией в суде не докажете, что передавали документы.Отметка должна быть подробная, птичка секретаря и дата, ни разу не доказывают, что Вы передали документы именно заказчику.

В случае сомнений, в срок указанный в договоре дублируем передачу документов отправкой по почте ценным письмом с описью вложений.

В описи именуем каждый документ №, дата, количество листов.Все, документы переданы надлежащим образом! Дальше ждем подписанных документов или мотивированный отказ.Обратите внимание, что в ГК нет нормы об обязательстве вернуть документы через 10 дней. (В чем часто уверены слушатели моих семинаров).Есть п.

1 ст. 753 ГК РФ:

«Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке»

.Передача актов трактуется как уведомление о готовности.

Если Вам требуется конкретный срок для ожидания подписанных актов, его нужно прописать в договоре:»Заказчик обязан подписать полученные акт выполненных работ в течение 5 рабочих дней с момента его получения или в тот же срок направить подрядчику мотивированный отказ от подписания.

В случае если заказчик в согласованный срок не возвратит подрядчику подписанные акты и не заявит мотивированный отказ, переданные акты считаются подписанными без претензий и замечаний».Передали акты, приготовили доказательство передачи, ничего не получили, пошли в суд => взыскали стоимость работ.

Вроде банальнейшая вещь, а регулярно приходится ее объяснять в том числе юристам строительных компаний. , , ,

Заказчик не подписывает акт выполненных работ — что делать

4 ст.

753 ГК РФ требует наличие в акте отметки об отказе заказчика от приемки работ. Однако, скорее всего, заказчик такую отметку ставить не станет.

Ее могут сделать представители подрядной организации (в произвольной форме). Главное — подкрепить такой отказ дополнительными первичными документами.

К ним относятся:

  1. письменный отказ заказчика принять результаты работ.
  2. письменные доказательства направления акта в адрес заказчика;
  3. письменное извещение подрядчика о выполнении работ (услуг) и дате их приемки со ссылкой на условия договора, отказ возвращать документы;

Лишь в том случае, если отказ заказчика будет признан судом обоснованным, односторонний акт будет признан недействительным. Арбитражная практика показывает, что требование о признании одностороннего акта недействительным рассматривается, как правило, одновременно с иском о взыскании стоимости работ.

Мы являемся субподрядчиками.

Генподрядчик отказывается подписать акты вып.

работ. Может ли акты подписать заказчик?

Вы должны действовать через подрядчика!!! ! У вас же с кем договор?У вас же двухсторонний договор!

Генеральный подрядчик и субподрядчик1.

Если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков) .

В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика.2.

Подрядчик, который привлек к исполнению договора подряда субподрядчика в нарушение положений пункта 1 настоящей статьи или договора, несет перед заказчиком ответственность за убытки, причиненные участием субподрядчика в исполнении договора.3.

Генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком в соответствии с правилами пункта 1 статьи 313 и статьи 403 настоящего Кодекса, а перед субподрядчиком — ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда.Если иное не предусмотрено законом или договором, заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком.4. С согласия генерального подрядчика заказчик вправе заключить договоры на выполнение отдельных работ с другими лицами. В этом случае указанные лица несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение работы непосредственно перед заказчиком.Статья 720.

Приемка заказчиком работы, выполненной подрядчиком1. Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат) , а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.2.

Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки) , в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.5. При возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза.

Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора подряда или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками.

В указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, обе стороны поровну.6.

Если иное не предусмотрено договором подряда, при уклонении заказчика от принятия выполненной работы подрядчик вправе по истечении месяца с

Строительные споры.

Заказчик не подписывает акт выполненных работ КС 2.

4 ст.

753 Гражданского кодекса РФ, односторонний акт сдачи-приемки работ является действительным и подлежит оплате, пока заказчик не докажет обоснованность отказа от его подписания.

Из написанного видно, что Закон презюмирует надлежащее качество работ при неподписанных «молчанием» актах выполненных работ и суды полностью поддерживают эту правовую позицию.

Существует еще огромное количество нюансов и деталей строительных споров, т.к.

сфера строительного подряда, возможно, одна из самых объемных и разнообразных из всех, с которыми мне приходится работать.

Но каждый арбитражный судья, в первую очередь, будет узнавать именно те вопросы, которые я рассмотрел в этой статье и можно утверждать с большой вероятностью, что решение будет мотивировано, в основном, этими доводами.

, , От заказчика документы принял секретарь, а далее в переписке сотрудники заказчика не соглашаются с тем, что получали акты.

Подрядчик не подписывает акт выполненных работ

4 ст 753 ГК РФБесплатная юридическая консультация:

Сторона, производящая в одностороннем порядке сдачу или приемку работ, должна предпринять все зависящие от нее действия, которые свидетельствовали бы о намерении совместно с другой стороной провести сдачу или приемку. Другой стороне должны быть направлены извещения и уведомления, предусмотренные договором, о начале приемки.

Если договором предусмотрен определенный срок для получения ответа от другой стороны, необходимо выполнить это требование договора.

Если же подобные сроки договором не установлены, необходимо дожидаться ответа разумный срок или направить соответствующие извещения и уведомления еще раз.

Разумный срок — это срок, достаточный для получения ответа другой стороны; он определяется стороной, направившей извещение или уведомление исходя из конкретных обстоятельств (скорость пробега почты; обычно применяемый сторонами срок ответа).

Кто подписывает акты выполненных работ. Правила составления и визирования в современном делопроизводстве

То есть, стороны соглашения в процессе оформления акта выполненных работ обязаны предоставить друг другу подтверждения полномочий визировать документ.

Им может быть:

  1. оригинал доверенности
  2. заверенная копия доверенности

Лица, занимающиеся индивидуально предпринимательской деятельностью также имеют законное право утверждать акт выполненных работ через своих работников.

Это должно реализовываться с помощью доверенности, составленной в произвольной письменной форме.

Обычно такой документ, кроме отчетной функции может выполнить защитную роль в судебном органе и других правовых структурах, в случае невыполнения одной из сторон взятых .

В процессе таких разбирательств важна каждая мелочь.

Источник: https://civilyur.ru/kak-zastavit-genpodrjadchika-podpisat-akty-vypolnennyh-rabot-92947/

Заказчик не подписывает акт выполненных работ — что делать

Заказчик не подписывает акт выполненных работ подрядчик произвел демонтаж
Перейти к содержимому

Добрый день, дорогие читатели.

Не знаю, как с этим дела обстоят в столицах — но у нас в глубинке иногда складывается ощущение, что как на Древней Руси живем. Народ кучу серьезных (по деньгам) сделок проводит просто ударив по рукам.

Конечно, все это до первых залетов вроде «заказали ворота и калитку за 100 тысяч, а мастер трубку не берет, а мы только знаем, как его звать, встретились в центре, нашли на авито». Но даже наличие договора не гарантирует нормального исполнения работ.

Впрочем сегодня о другом — бывают и заказчики, которые всю душу вынут, прежде чем акт выполненных работ подписать. Еще это крепко зависит от конкуренции и ниши бизнеса.

К нам на консультацию приходил мужчина, владелец очень прибыльного и очень конкурентного бизнеса.

Так вот он улыбался как детсадовец, который нашел ящик мороженого бесплатного, когда узнал, что особо муторных заказчиков можно просто заворачивать с их завышенными претензиями, и забирать деньги за 1 судебное заседание.

Так получается, что клиенты «одноразовые», т.е. с ними лобызаться в надежде на будущие заказы смысла нет. Поэтому и заказчики пытаются подрядчика прогнуть по максимуму.

Что-то я отвлеклась. В общем, в этой статье вы найдете подробные советы и видео — как получить деньги в одностороннем порядке (разумеется, если вы все сделали), даже если заказчик считает иначе.

Действителен ли односторонний акт? Что делать, если покупатель или заказчик не подписал акт выполненных работ

Заказчик без видимой причины отказался подписывать акты выполненных работ (оказанных услуг). Может ли подрядчик без второй подписи в акте отразить выручку в бухгалтерском и налоговом учете? Будет ли односторонний акт иметь юридическую силу? Можно ли на его основании требовать от заказчика оплаты выполненных работ (оказанных услуг)?

В этой статье специалисты консультационного центра ответят на вопросы, связанные с подписанием одностороннего акта приема-сдачи выполненных работ (оказанных услуг), и оценят налоговые и юридические последствия такого шага.

Понятие одностороннего акта — как заставить заказчика оплатить работу и возвращать акты о приемке?

Термин «односторонний акт» введен в хозяйственные взаимоотношения между подрядчиком и заказчиком с вступлением в силу части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной (п.4 ст.753 ГК РФ).Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Порядок оформления одностороннего акта — что нужно знать в обязательном порядке

В остальных случаях односторонний акт выполненных работ заполняется в произвольной форме. Форма акта должна удовлетворять критериям первичного документа, установленным ст. 9 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» и содержать в себе:

  1. наименование документа;
  2. дата составления документа;
  3. наименование экономического субъекта, составившего документ;
  4. содержание факта хозяйственной жизни;
  5. величина натурального и (или) денежного измерения факта хозяйственной жизни с указанием единиц измерения;
  6. наименование должности лица (лиц), совершившего (совершивших) сделку, операцию и ответственного (ответственных) за ее оформление, либо наименование должности лица (лиц), ответственного (ответственных) за оформление свершившегося события;
  7. подписи лиц, совершивших сделку (покупателей, клиентов, исполнителей), с указанием их фамилий и инициалов либо иных реквизитов, необходимых для идентификации этих лиц. Наличие печатей —
    в плюс.

П. 4 ст. 753 ГК РФ требует наличие в акте отметки об отказе заказчика от приемки работ. Однако, скорее всего, заказчик такую отметку ставить не станет. Ее могут сделать представители подрядной организации (в произвольной форме). Главное — подкрепить такой отказ дополнительными первичными документами. К ним относятся:

  • письменное извещение подрядчика о выполнении работ (услуг) и дате их приемки со ссылкой на условия договора, отказ возвращать документы;
  • письменные доказательства направления акта в адрес заказчика;
  • письменный отказ заказчика принять результаты работ.

Судебная практика разрешения арбитражных споров в связи с оформлением односторонних актов. Почему важны печати

Арбитражная практика показывает, что требование о признании одностороннего акта недействительным рассматривается, как правило, одновременно с иском о взыскании стоимости работ. Приведем несколько решений арбитров, вынесенных в пользу подрядчика:

  1. Суд установил, что объемы выполненных подрядчиком работ соответствуют проектно-сметной документации, согласованной с заказчиком, однако акты приемки работ последним подписаны не были. Мотивированный отказ от приемки работ по объему, качеству и срокам заказчик не представил, в связи с чем суд взыскал с него задолженность по договору. Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 15.10.2012 по делу N А45-4248/2012

Источник: http://blogpravo.com/zakazchik-ne-podpisyvaet-akt-vypolnennyh-rabot-chto-delat

Что делать, если заказчик уклоняется от приемки работ по договору подряда?

Заказчик не подписывает акт выполненных работ подрядчик произвел демонтаж

По договору подряда исполнитель обязуется в установленный срок выполнить все прописанные в условиях договора работы, а заказчик – принять их и в дальнейшем оплатить.

Но на практике исполнители часто сталкиваются с ситуацией, когда заказчик всячески уклоняется от приемки уже готовых работ, тем самым лишая исполнителя своевременной оплаты.

Подтверждением приёмки работ, согласно ч. 4 ст. 753 ГК РФ, является акт приемки выполненных работ, подписываемый сторонами в случае отсутствия разногласий.

Грамотное заключение договора снижает риск уклонения заказчика от приемки работ

В моей практике чаще всего встречались два основных способа уклонения заказчика по договору подряда от принятия:

  • Затягивание процесса приёмки путем постоянного «выявления» формальных или незначительных недостатков;
  • Прямое уклонение от подписания акта выполненных работ.

В первом случае исполнитель ставится в очень неудобное положение. Отказаться устранения надуманных недостатков – нарушить условия договора. Устранение их не всегда дает результат – заказчик вновь отражает некие формальные претензии, откладывая приему работ. И это может продолжаться долгое время.

Пример:

Если даже заказчик и будет заинтересован в затягивании сроков приемки работы, он не будет делать это на промежуточном этапе – ведь продолжение выполнения договора подряда будет невозможным без утверждения промежуточных результатов! Любой адекватный заказчик заинтересован в скорейшем выполнении порученного задания.

Защититься же при заключении договора подряда от прямого уклонения заказчика, игнорирующего ваши сигналы о завершении работ проще, нежели добиться исполнения потом.

Для этого в договоре нужно указать:

  • Поэтапную сдачу работ с указанием, происходит ли оплата по частям или же по завершению, а также с отражением подробных сроков;
  • Сроки для заказчика на принятие работ и подписание акта;
  • Условие, по которому при отсутствии ответа или указания на недостатки в течение конкретного срока позволит считать работы принятыми.

Если заказчик будет «отмалчиваться», то по истечении указанного в договоре срока работы по подряду будут считаться принятыми, а заказчик будет обязан их оплатить. Ну и в случае неоплаты в установленные договором сроки исполнитель будет иметь полное право взыскать долг в судебном порядке – ведь по условиям договора работы приняты.

Пример формулировки:

Поэтапная сдача необходима, чтобы в суде было проще доказать выполнение договора подряда в надлежащем виде. Если заказчик вдруг попытается мотивировать свои действия якобы недостатками.

Как вести себя, если заказчик уклоняется?

Успешная защита в суде в дальнейшем зависит от правильного поведения исполнителя на стадии досудебного урегулирования спора. Предлагаю придерживаться следующего порядка:

  1. Письменное уведомление заказчика об окончании работ, направление ему акта выполненных работ;
  2. По истечении срока на приемку – извещение заказчика об истечении срока со ссылкой на условия договора. Можно предоставить еще 2-3 дня на дачу ответа или подписание акта.
  3. После истечения срока, указанного в договоре и предоставленного заказчику во втором письме – письменное требование об оплате выполненных работ в срок, указанный в договоре или же, если такового нет – в срок, установленный исполнителем.

Если работы не приняты, оплата не внесена – нужно обращаться в суд. Предварительно в адрес заказчика нужно направить досудебную претензию, что позволит избежать как возвращения иска, так и опровергнет позицию заказчика, если он начнет утверждать в суде, что его не уведомляли об обязанности внести оплату и об истечении срока приёмки работ по договору.

Применительно к договорам подряда по исполнению работ результат которых нужно передавать заказчику фактически, можно так же указать условие о передаче результата работ только после подписания акта выполненных работ. Это станет для заказчика дополнительным стимулом как можно скорее принять работу.

Может ли суд стать на сторону заказчика?

Одностороннее принятие решения о приемке работ, как это возможно при наличии вышеперечисленных условий, суд может признать необоснованным лишь в случае, если заказчик докажет, что у него были веские основания не принимать выполненные работы.

Например, им нарочным способом было передано требование об устранении недостатков, которое исполнитель скрыл от суда или проигнорировал.

При уклонении заказчика от подписания акта выполненных работ без причины в моей практике подобных случаев, когда суд признавал его действия обоснованными, не встречалось. Однако если же в суде будет доказано наличие недостатков и факт уведомления о них исполнителя – работу принятой признать будет нельзя.

В любом случае всякая ситуация индивидуальна и требует подробного анализа. Поэтому мы всегда готовы проконсультировать вас и оказать необходимую помощь как при заключении договора подряда, так и при защите своих прав при уклонении заказчика от принятия работ по нему.

Источник: https://lawpractik.ru/stroitelnyj-podryad/chto-delat-esli-zakazchik-uklonyaetsya-o/

Заказчик не подписывает акт выполненных работ КС 2

Заказчик не подписывает акт выполненных работ подрядчик произвел демонтаж
формирование КС-2

К настоящему моменту арбитражная судебная практика рассмотрения споров в сфере строительства, когда идет речь о подписании или неподписании актов выполненных работ КС-2, сложилась однозначно, несмотря на что, заказчики строительных работ продолжают связывать обязательство по оплате выполненных работ с фактом подписания или неподписания акта о выполненных работах КС-2 и справки о стоимости строительных работ КС-3. Находясь в сложном финансовом положении либо по иным причинам не желая оплачивать результаты работ, заказчики строительства не подписывают указанные акты, подразумевая, что в этом случае у них появляется право оставить проведенные работы без оплаты. В данной статье я хотел бы подробно изложить процедуру сдачи работ, больше  с юридической, нежели с технической стороны, основания и момент появления обязательства заказчика по расчету за выполненные работы.

Отказ от подписания акта выполненных работ заказчиком – не подписание актов КС-2 и/или КС-3

Очень часто, на практике для исполнителей становится настоящей проблемой вручение актов КС-2 и КС-3 после выполнения строительных работ:

  • заказчик уклоняется от получения актов выполненных работ, не ставит отметку на актах, всячески отрицает получение таковых
  • заказчик указывает на ненадлежащее уведомление об окончании работ
  • заказчик ссылается на несвоевременную сдачу работ
  • заказчик строительства не получает почту

Между тем, в силу статей 720 (приемка заказчиком работы, выполненной подрядчиком) и 753 (сдача и приемка работ) Гражданского кодекса РФ, явка на объект для приемки работ является обязанностью заказчика, получившего от подрядчика уведомление об окончании работ и акты о выполненных работах и их стоимости.

Вся судебная практика арбитражных судов, включая постановления Высшего Арбитражного Суда (ныне Верховного суда РФ), сводится к тому, что выполненные подрядчиком работы считаются принятыми заказчиком в полном объеме при отсутствии своевременно направленных возражений по их объему и качеству.

Срок для представления отказа от подписания актов и возражений обычно определяется договором и составляет порядка 3-10 дней (по большинству договоров строительного подряда, с которыми я работал).

Следует отметить, что этот срок не пресекательный и за его пределами заказчик также может направить возражения, но чем больше времени пройдет, тем более скептически на них будет реагировать суд.

Подписание акта выполненных работ КС подрядчиком в одностороннем порядке

При этом, Закон и арбитражный суд не придают императивного значения именно сообщению подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ, все внимание уделяется соблюдению порядка направления актов выполненных работ:

  • вручение представителю заказчика лично под роспись (директору, уполномоченному доверенностью или договором представителю, состоящему в штате сотруднику организации);
  • отправка документов заказным письмом по указанному в договоре и юридическому адресам заказчика. Вопреки общепринятому мнению участников строительных взаимоотношений, суды отдают предпочтение именно этому способу передачи корреспонденции. Следует учитывать, что обеспечение подрядчиком получения направленных документов заказчиком не входит в обязанности первого, то есть ссылка заказчика на то, что он не получал направленных по его официальным адресам документов будет несостоятельной.

Выполнив указанное требование договора и Закона, подрядчик снимает с себя свои обязательства и получает право требовать оплаты выполненных работ в соответствии с положениями договора.

Нарушение срока выполнения, сдачи работ может являться основанием для начисления договорной неустойки, однако не может быть причиной отказа в приемке или оплате выполненных работ.

Отсутствие ответа от заказчика в течение установленного договором времени, является приемкой работ. Юристы по строительным спорам еще называют это: «приемка молчанием». С этого момента (как в течении установленного времени не поступил мотивированный отказ от приемки выполненных работ), работы считаются принятыми заказчиком в том объеме, в котором подрядчик указал в приемочных актах.

Заключенность договора строительного подряда имеет вторичную роль в таком деле. Когда договор не заключен, подрядчику следует доказать потребность в работах и ценность их результата для заказчика. Само по себе не подписание договора подряда также не является основанием для неоплаты выполненных подрядчиком работ.

Таким образом, мы приходим ко второму существенному моменту, предусмотренному также абзацем 2 п. 4 ст.

753 Гражданского кодекса РФ, односторонний акт сдачи-приемки работ является действительным и подлежит оплате, пока заказчик не докажет обоснованность отказа от его подписания.

Из написанного видно, что Закон презюмирует надлежащее качество работ при неподписанных «молчанием» актах выполненных работ и суды полностью поддерживают эту правовую позицию.

Существует еще огромное количество нюансов и деталей строительных судебных разбирательств, т.к. сфера строительного подряда, возможно, одна из самых объемных и разнообразных из всех, с которыми мне приходится работать.

Но каждый арбитражный судья, в первую очередь, будет узнавать именно те вопросы, которые я рассмотрел в этой статье и можно утверждать с большой вероятностью, что решение будет мотивировано, в основном, этими доводами.

Источник: https://jurist-arbitr.ru/podryad/zakazchik-ne-podpisyvaet-akt-ks-2/

Заказчик строительства не подписывает акт приемки что делать

Заказчик не подписывает акт выполненных работ подрядчик произвел демонтаж

Односторонний акт выполненных работ может быть признан судом недействительным, если мотивы отказа от подписания акта будут признаны судом обоснованными.

Как показывает арбитражная практика, суды, в случае возникновения спора по одностороннему акту выполненных работ, обращают особое внимание на соблюдение подрядчиком процедуры оформления одностороннего акта.

Для того чтобы односторонний акт выполненных работ считался действительным, Подрядчику необходимо соблюсти следующий порядок: Далее следует обращаться с иском в Арбитражный суд.

В большинстве случаев, если Подрядчиком представлены все необходимые доказательства, а Заказчик не представил суду обоснованных возражений, суд удовлетворяет заявленные требования.

Сложнее обстоит ситуация, если Заказчиком выступает государственное или муниципальное учреждение.

Отказ от приемки строительных работ: что должны знать заказчик и подрядчик

После получения одностороннего акта у заказчика будет два варианта действий: принять результат работ либо направить мотивированный отказ. Молчаливое бездействие суды расценивают как приемку.

Экспертиза в пользу заказчика исход дела не предопределяет.

Подрядчик вправе доказывать, что сами по себе допущенные нарушения не препятствуют использованию результата работ для целей, указанных в договоре.

безвозмездно устранить недостатки; соразмерно уменьшить цену работ; возместить свои расходы на устранение недостатков (такое право должно быть прямо предусмотрено в договоре). Также стоит

Заказчик не подписывает акт о выполненных работах

.

Если исполнитель самовольно отступил от условий договора, заказчик не обязан подписывать акт выполнения работ. Если подрядчик действительно неправ, следует заранее оговорить сроки, в которые работа будет переделана, новые условия оплаты и другие важные моменты.

Для этого целесообразно составить дополнительное соглашение.

Если заказчик считает отступления от условий договора существенными, он может и отказаться от услуг подрядчика: Если вы действительно «накосячили», постарайтесь договориться с заказчиком о быстром устранении проблемы или о снижении договорной цены. Кроме того, если заказчик прибегает к шантажу или другим неправомерным действиям, п.

Юридические услуги в строительной сфере — » — Договор строительного подряда — » — Разрешение спорных ситуаций — » — Заказчик отказывается подписывать акты выполненных работ (КС-2)

Юридические услуги в строительной сфере » Договор строительного подряда » Разрешение спорных ситуаций » Заказчик отказывается подписывать акты выполненных работ (КС-2)

  1. вручение заказчику (либо представителю заказчика) лично под роспись;
  1. отправка документации заказным письмом по адресу, указанному в договоре, заказчику.
  1. Пошаговые инструкции (ситуация: Заказчик отказывается платить или не подписывает акты).

    Перейти.

  1. Образцы писем Заказчику (ситуация: Заказчик отказывается платить или не подписывает акты). Перейти.

Результат: участие в одном (выбранном) аукционе без затрат Многие компании воспользовались предложением по Акции, положительно его оценив Действия Подрядчика в различных ситуациях,

Некоторые особенности сдачи-приемки работ по договору строительного подряда (Мандрюков А

Источник: https://152-zakon.ru/zakazchik-stroitelstva-ne-podpisyvaet-akt-priemki-chto-delat-12444/

Строительные споры. заказчик не подписывает акт выполненных работ кс 2

В данной статье я хотел бы подробно изложить процедуру сдачи работ, больше с юридической, нежели с технической стороны, основания и момент появления обязательства заказчика по расчету за выполненные работы.

Probusiness.io

Юристы по строительным спорам еще называют это: «приемка молчанием». С этого момента (как в течении установленного времени не поступил мотивированный отказ от приемки выполненных работ), работы считаются принятыми заказчиком в том объеме, в котором подрядчик указал в приемочных актах.

Заключенность договора строительного подряда имеет вторичную роль в таком споре. Когда договор не заключен, подрядчику следует доказать потребность в работах и ценность их результата для заказчика.

Само по себе не подписание договора подряда также не является основанием для неоплаты выполненных подрядчиком работ. Таким образом, мы приходим ко второму существенному моменту, предусмотренному также абзацем 2 п.

4 ст. 753 Гражданского кодекса РФ, односторонний акт сдачи-приемки работ является действительным и подлежит оплате, пока заказчик не докажет обоснованность отказа от его подписания.

Заказчик не подписывает акт выполненых работ

Фото с сайта eurotdelka.ru Например:

  • Четко не определен его предмет — какая работа должна выполняться
  • Не указан точный срок выполнения работы
  • Не указана цена за работу или другие условия в зависимости от категории договора

В этом случае должник может воспользоваться ситуацией и оспорить заключение договора. Чтобы получить деньги за выполненные услуги, необходимо будет повторно обращаться в суд.

Важно

И взыскивать долг не по договору — а как сумму неосновательного обогащения. Приведу пример. На практике я столкнулась с ситуацией, когда между сторонами был подписан договор подряда.

Внимание

По его условиям, предприниматель выполнил оговоренный объем работ. Однако когда наступило время для расчетов, вторая сторона уклонилась от того, чтобы подписывать акты выполненных работ.

На претензии не отвечала.

Отказ от подписания акта выполненных работ заказчиком – не подписание актов КС-2 и/или КС-3 Очень часто, на практике для исполнителей становится настоящей проблемой вручение актов КС-2 и КС-3 после выполнения строительных работ:

  • заказчик уклоняется от получения актов выполненных работ, не ставит отметку на актах, всячески отрицает получение таковых
  • заказчик указывает на ненадлежащее уведомление об окончании работ
  • заказчик ссылается на несвоевременную сдачу работ
  • заказчик строительства не получает почту

Между тем, в силу статей 720 (приемка заказчиком работы, выполненной подрядчиком) и 753 (сдача и приемка работ) Гражданского кодекса РФ, явка на объект для приемки работ является обязанностью заказчика, получившего от подрядчика уведомление об окончании работ и акты о выполненных работах и их стоимости.
Информация закрыть Information Please note that this is beta English version. Some pages may not be translated. If you experience difficulties, please contact our administrator: [email protected] . We will be happy to assist. Добрый день! Столкнулись с довольно распространненой проблей, заказчик не подписывает акт выполненных работ, естественно ничем не мотивируя, а по просто не желая платить. В договоре прописано следующее условие, что заказчик оплачивает услуги в течение 5 дней после подписания акт выполненных работ.

Может быть поделитесь своим опытом по аналогичной ситуации, может есть смысл в доп.соглашение прописать данный пункт по-другому, чтобы не было вот таких увиливаний от обязательств. Спасибо за ранее. Школа права «СТАТУТ» Юридические семинары для профессионалов Подписка на журналы для юристов «Закон» и «Вестник экономического правосудия» от 1800 руб.

за три номера.

Эдуард Прокофьев Информация

Источник: https://frico.su/zakazchik-ne-podpisyvaet-akt-vypolnennyh-rabot-podryadchik-proizvel-demontazh/

Путь права
Добавить комментарий